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thumbnail 房市/學生多、宿舍少、距離遠 淡江出租套房投報冠雙北
Jul 29th 2013, 02:40, by service.nownews@gmail.com (nownews)

曹逸雯

2013年7月29日 10:40

"); $(".story_photo .videoPlay").hover ( function(){$(this).css({"opacity":"0"})}, function(){$(this).css({"opacity":"1"})} ) } //照片區塊出現 $(".story_photo").fadeIn(1000); //寫入第一張照片 var firstimg = $(".story_photo img:first").attr("rel"); $(".story_photo img:first").attr("src",firstimg); $(".story_photo li:not(:first)").hide(); //判斷是否有多張照片,寫入開關 var li_nums = $(".story_photo li").length; var openclose = ' 更多照片 ' if (li_nums > 1) { $(".story_photo .p_switcher").append(openclose); } //控制錨點 if (li_nums > 1) { $('.open_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); $('.close_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); } else { $(".story_photo img").css("cursor","none").attr("title","");//一張圖時 $(".p_switcher").hide(); } //點擊圖片或開關,展開其他圖片 $("a.open_close").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); if (video_link>0){ // 如果有影音,點圖連到影音頁 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").css("cursor","pointer").attr("title","點擊觀看影音新聞");//設定游標 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").click(function(){ var videoURL = $(".story_photo .video_link a").attr("href"); location.href=videoURL; }); } else { //沒影音時,點圖展開其它圖 if (li_nums > 1) {//一張圖以上 $(".story_photo img").css("cursor","pointer").attr("title","點擊展開");//設定游標 } $(".story_photo img").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); } //------------------- });
  • 中央銀行金融穩定報告警告,新北市、桃園的房市恐被迫下修,面臨泡沫化。

記者曹逸雯/台北報導

暑假是大學新生四處找房子,以及大學生搬家換租屋處的旺季,尤其是學校宿舍不足的私立學校,在外租屋幾乎已成為學生們的共同選擇,因此也吸引建商在大學城周邊推出一些以學生收租套房為訴求的建案,甚至打出前2年免費代租代管的方案,其中又以學生人數相當多的淡江大學周邊最為普遍,租金投報率更達4.1%最高,是雙北市大學周邊套房投報率最高的。

根據全球資產管理公司調查統計,雙北市大學周邊獨立套房租售行情,月租金平均落在5,500至2萬元之間,若以售價來看,每間套房價格約在160萬至1,200萬元不等,價格落差極大。

其中,以師大周邊的套房最貴,月租金達1萬5,000至2萬元,售價約在850萬至1,200萬元;淡江大學附近則相對實惠,月租金約在5,500至8,500元,售價約在160萬至250萬元,因此吸引不少建商在淡江大學附近推出學生出租套房的收益產品。

若換算為投報率,雙北市以淡江大學附近的租金投報率達4.1%最高,實踐大學的租金投報率1.63%最低,全球資產管理公司專案經理王維宏表示,由於市區的房價持續上揚,台北市的大學出租套房,投報率普遍已落在1.6~2.3%之間,若與台北市辦公室平均2.5%的投報率相比,稱不上誘人。

不過,位於新北市的淡江大學及輔仁大學的投報率仍可達3~4%以上的水準,若以投報率來挑選,新北市的學生套房是收益較好的產品。

至於要如何聰明投資學生套房?王維宏建議,除了考量投報率外,第一,可從學生人數較多的大學來挑選,目前學生人數較多的大學通常是歷史悠久的傳統名校,是學生選填志願時較容易排在前面的學校,因此入學人數較不受少子化影響。

其次,應選擇校內宿舍較少的大學,因為學生向外租屋的需求會相對較強,假如標的周邊有2、3所以上的大專院校,那學生租屋的需求會更大;第三,選擇校區離市區較遠的學校,由於通勤距離較長,因此學生選擇住宿的比例也會大幅提高,比較不怕找不到學生承租。

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[好雷] 金鋼狼
Jul 27th 2013, 00:09, by luluhihi

作者luluhihi (三星殺手Lamigo)

看板movie

標題[好雷] 金鋼狼

時間Sat Jul 27 00:08:59 2013

防雷頁 --- 只准日本女人睡老美 不准日本男人睡洋妞 這部片 有濃濃的美帝大艦巨砲主義 然後 日本女人長得像外星人 日本家庭是 老爸殺女兒 女兒殺爺爺 超混亂的啦 -- 萌萌好可愛 萌萌愛自嗨 萌萌萌萌站起來 台灣經濟站起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.108.2

toto0202:部長要睡洋妞 金剛狼馬上跳出來給他一拳 07/27 00:10

PUTOUCHANG:整部片我只看真理子,雖然胸部小了點 07/27 00:11

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Yahoo!奇摩知識+ - 分類問答 - 手機通訊 - 發問中
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有關於samsung S3的使用問題
Jul 28th 2013, 15:58

知識問題|

發問者: ( 初學者 5 級)
發問時間: 2013-07-28 23:58:26 ( 還有 9 天發問到期 )
解答贈點: 20 ( 共有 0 人贊助 )
回答: 0 0

如標題,請問各位大大又用過S3的,請告訴我是否很容易當機?
因為網路上很多人都說samsung的手機很容易當機,尤其S3,所以想問問這個問題
還有S3的優缺點也順便跟我講一下吧~

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國內要聞
提供國內重要大事最新消息。 
反服貿協議 民眾衝入立院
Jul 29th 2013, 01:48

今天是立院臨時會第一天,為了反對兩岸服貿協議,反黑箱服貿聯盟總召集人蔡丁貴今早5點率領80多位民眾,衝進立法院靜坐,佔據立法院前廣場。約7點半時警力聚集,才開始強制驅離,警民拉扯中有部分民眾受傷,蔡丁貴也因中暑,躺在立法院大門軌道上,等候救護車期間,抗議民眾靜坐大門前,場面一度僵持。

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<<蘋果日報>>即時新聞-娛樂
>即時新聞-娛樂 
【短片】陽台竄火 百戶居民疏散
Jul 27th 2013, 19:25

【黃仲瑜/新北報導】昨天晚間新北市土城區學士路的一間大樓社區內警鈴突然作響,社區內百名住戶聞聲趕緊下樓逃生,警消獲報後也立即趕往現場搶救。

警消到達發現11樓陽台處有起火狀況,但該戶並無人應門,警消立即破門進入將火勢熄滅,所幸火勢並未延燒,詳細起火原因還有待進一步調查。

想看更多現場直擊鏡頭,請快進蘋果關鍵現場粉絲團

有話要說 投稿「即時論壇」

onlineopinions@appledaily.com.tw

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批踢踢實業坊 Gamesale 板
 
[公告] happyman黑單判決
Jul 29th 2013, 11:05, by maxxsu

作者maxxsu (絕望生魚片)

看板Gamesale

標題[公告] happyman黑單判決

時間Mon Jul 29 11:05:24 2013

targa123板友提出黑單檢舉 #1HzJ3eTH (Gamesale) 以下簡稱買方 happyman板友提出黑單回應 #1HzMU5jX (Gamesale) 以下簡稱賣方 板僕說明黑單會成立並請happyman板友回覆說明原因, 1.盒子跟說明書都在、跟全新差不多,這樣商品描述讓人認定有外層紙盒合乎常理 2.買方願意負擔來回運費請求退貨還款。 故請賣方回覆說明。檢視雙方描述後, 3.不以蓄意欺騙認定賣方心態,相同也不以貪小便宜玩完遊戲就要退認定買方行為。 4.買方說明直至買其他款遊戲才發現應該有紙外盒, 賣方說明他也是買二手不清楚商品全新狀態。 5.承上述,因雙方認知不足。 雖賣方有放照片,但未說明不含紙盒,買方未主動詢問是否有含紙盒。 6.商品金額390元,賣方不願詐欺況且這是小錢。來回運費120元佔商品金額30% 買方並非佔便宜甚至免費爽玩遊戲。 綜合以上 買方及賣方各需負一部分責任,不做懲處。放入精華區6. ◆ 板友甘苦 交易經驗分享 但happyman板友列入觀察名單,若再發生類似說明不清導致交易糾紛則認定過失 請各位板友買東西的時候先明白該有、想要的東西有什麼,並且向賣方問清楚, 而各位板友賣東西的時候先明白該有、應附的東西有什麼,並且向買方說清楚。 賣方若不知道全新物品檢附為何,則應就手上物品陳述。 以此案舉例:有塑膠外盒、光碟、說明書。品相良好無刮痕。 若買方事後要求應有紙外盒否則退費則屬不合理。 以上~ 板僕 生魚片 -- 乖~~多吃一點才會跟把拔一樣頭好壯壯唷~ → ≡ ═ 乖孫~多吃一點阿 → > ⊙ ╴╴╴╴ 把拔~ ▼▼▼▼▼▼▼▼ ╯│⊙ ⊙│這些廢文好難吃喔~ ▲▲▲▲ ╯ → ▲▲▲▲ │∥﹋∥│ σ > → < >  ̄/ \ ̄ ╯ ▏ㄑㄑ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.40.10

mothforever:推一下 140.113.75.62 07/29 11:09

maxxsu:謝一下 219.85.40.10 07/29 11:10

shisutena:版主也真是夠累的 什麼事都要處理XD 118.168.1.224 07/29 11:14

ckcool:校長兼撞鐘 203.64.247.23 07/29 11:15

改個錯字~ 不會啦!感謝各位支持 ※ 編輯: maxxsu 來自: 219.85.40.10 (07/29 11:17)

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Nownews財經新聞
www.nownews.com 
大立光強鎖漲停 台股翻黑收8149.4點下跌14.18點
Jul 26th 2013, 06:33

楊伶雯

2013年7月26日 13:46

"); $(".story_photo .videoPlay").hover ( function(){$(this).css({"opacity":"0"})}, function(){$(this).css({"opacity":"1"})} ) } //照片區塊出現 $(".story_photo").fadeIn(1000); //寫入第一張照片 var firstimg = $(".story_photo img:first").attr("rel"); $(".story_photo img:first").attr("src",firstimg); $(".story_photo li:not(:first)").hide(); //判斷是否有多張照片,寫入開關 var li_nums = $(".story_photo li").length; var openclose = ' 更多照片 ' if (li_nums > 1) { $(".story_photo .p_switcher").append(openclose); } //控制錨點 if (li_nums > 1) { $('.open_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); $('.close_btn, .story_photo img').click(function(){ $('.news_story').ScrollTo(500); }); } else { $(".story_photo img").css("cursor","none").attr("title","");//一張圖時 $(".p_switcher").hide(); } //點擊圖片或開關,展開其他圖片 $("a.open_close").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); if (video_link>0){ // 如果有影音,點圖連到影音頁 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").css("cursor","pointer").attr("title","點擊觀看影音新聞");//設定游標 $(".story_photo img, .story_photo .videoPlay").click(function(){ var videoURL = $(".story_photo .video_link a").attr("href"); location.href=videoURL; }); } else { //沒影音時,點圖展開其它圖 if (li_nums > 1) {//一張圖以上 $(".story_photo img").css("cursor","pointer").attr("title","點擊展開");//設定游標 } $(".story_photo img").click(function(){ //寫入其他圖片路徑 $(".story_photo img:not(:first)").each(function(){ var imgsrc = $(this).attr("rel"); $(this).attr("src",imgsrc); }); $(".story_photo li:not(:first)").slideToggle(500); $(".open_close span").toggle(); }); } //------------------- });
  • 台股下跌。(圖/中央社資料照)

記者楊伶雯/台北報導

美股周四在耐久財訂單優於預期,加上臉書財報亮眼股價大漲等因素的激勵下收紅,台股26日開高,大立光在財報數字優異,外資認錯回補下,股價跳空漲停開出直鎖到終場,重登股王寶座,但電子股卻是小跌,指數由紅翻黑,終場收在8149.4點,下跌14.18點,成交711.79億元;周線上漲87.37點,漲幅1.08%。

美股周四收小紅,道瓊工業指數收漲13.37點,NASDAQ指數收漲25.59點,S&P500指數收漲4.31點,費城半導體指數收漲2.7點;亞股部分,日股開盤下跌,韓股開盤上漲。

台股26日以8188.36點開出,上漲24.78點,早盤由股王大立光領攻,帶動電子高價股及蘋果概念股走強,指數一度拉升至8222.82點,台積電開小紅震盪收平盤、宏達電也是開高震盪,尾盤收黑、聯發科上漲,鴻海則是紅翻黑。

盤中受總統馬英九指出不應用貶值來救出口的說法影響,衝擊電子股表現,台積電、鴻海因此走跌,台達電、廣達、華碩、和碩、宏碁等權值股也下跌,電子股下跌,拖累大盤跟著翻黑,尾盤電子股翻紅小漲0.08%,但難挽大盤頹勢。

受新台幣升值的影響,資金轉往金融股及傳產股,中信金、國泰金、開發金、華南金、富邦金等股守在平盤之上,金融股小漲,維持多頭信心;傳產股以機電股、造紙股、汽車股、觀光股、化學股、玻陶股表現較抗跌。

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[PSV ] 售 闇魂獻祭 亞日版
Jul 28th 2013, 22:19, by dullard0408

作者dullard0408 (笨蛋)

站內Gamesale

標題[PSV ]售 闇魂獻祭 亞日版

時間Sun Jul 28 22:19:01 2013

【遊戲物品名稱】:闇魂獻祭 亞日版 【遊戲分級】:限制級 【保存狀況】:盒書完整 【語系版本】:日文 【售 價】:500 【地 區】:雲林 【交易方式】:面交或郵寄 (運費我吸收) 【介紹/拍賣網址】:無 【附註】:意者請站內信聯絡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.78.111

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Re: [絕好雷] 到底 美國人為什麼這麼不喜歡環太平洋阿
Jul 26th 2013, 08:39, by m19871006

作者m19871006 (雁)

看板movie

標題Re: [絕好雷] 到底 美國人為什麼這麼不喜歡環太平洋阿

時間Fri Jul 26 08:39:18 2013

※ 引述《lionan79826 (lionan)》之銘言: : 這個問題就讓鄉民的小弟弟來發表一下自己的淺見 : 曾經看過一部紀錄片在描述美漫中的超級英雄在各個年 : 代被政府的文化部門賦予不同的任務。大家應該可以想 : 像在冷戰時期的超級英雄們都在打擊共產勢力吧!但也有 : 一個時期,超人們各自有了家庭,內容不再是打擊壞人 : ,而是開始分擔家務帶女朋友去野餐之類的。 : 為什麼舉這個例子呢? : 那是因為進十年來米國人受到了恐怖攻擊、次貸風暴和華 : 爾街抗議的衝擊,開始反思自己國家的歷史、現況以及敵 : 人。 : 這些焦慮也蔓延到了好萊烏的電影工業,以擅長娛樂特效 : 的手段,不斷的提醒米國人勿忘米國精神,甚至提醒著全世 : 界,米國是不會這麼簡單被打敗的。 : 這是一個國家歷經高峰之後的必然過程。 : 大家有沒有發現近幾年來越來越少好萊屋軍教片出現? : 從前三不五時都有黑鷹計畫 獵殺U571 獵殺紅色十月 : 搶救雷恩大兵這些片子接連上演,而這些片子無一不是在 : 算二戰的舊帳就是在宣揚國威。 黑鷹計劃和雷恩大兵應該不是在宣揚國威和算二戰舊帳吧 黑鷹計畫不是號稱近代美國最大的挫敗之一嗎? 搶救雷恩大兵在荒謬的救一人犧牲整個小隊的故事之中隱含的還是人性和反戰吧 : 外星人的題材一直都有,搭著末日話題在2012前後越來越多 : ;這裡也可以看成在進攻中亞國家以及打敗賓拉登以後,米國 : 已經不把地球人當作自己的競爭對手,米國要敗也不會敗在地 : 球人的手裡。 其實更簡單的說法是... 過去那些老掉牙的敵人什麼俄羅斯中東等等都已經過時了 為了票房更不能得罪中國,現在電影是賣給全世界的 在盡量避免得罪其他國家的情況下 假想敵只好通通都派給外星人 超級戰艦和世界異戰都是打著外星災難片的名號行現代戰爭片之實 : 還有結合歷史元素推陳出新的、重新詮釋文學作品與名人傳 : 記的電影亦不勝枚舉。 : ex : X戰警第一戰 : 變形金剛三 : 大亨小傳 : 林肯 : MIB 3 : 海豹神兵 : 復仇者聯盟 : 這些片子都有著一個共通點,就是標榜著一概的美國精神 - : 人定勝天。 恕我資質魯鈍 X戰警第一戰有人定勝天!? 他婊美國婊"人類"婊那麼兇耶 其他部片的人定勝天我也實在搞不太懂哪來的... : (這裡指的人當然還是米國人啦) : 而以風暴衝擊下的反思為基礎,又要如何在險惡的環境下實 : 踐美國精神呢?所以好萊烏最近的英雄電影在敘事上猶如被懸吊 : 於樹讓惡鷹啄食其內臟的普羅米修斯一般,都得具備一些悲劇 : 的性格。成長過程不外乎是被霸凌、歧視、欺負,慘一點的就是 : 父母雙亡之類的 以貼近市井小民的生活。 其實也別說美漫英雄 武俠小說也是啊!!!! : 相較於不斷的提醒著世人勿忘米國之外,也相繼出現了許多以 : 批判米國新自由主義掛帥的紀錄片與劇情片。 : 這些影片更多的是在討論何謂正義? : ex : 超人 : 蝙蝠俠 : 蜘蛛人 : 沉默的食物 : 看不見的真相 : 美味的秘密 : 冰原之心 : 第九禁區 : 所以要在米國大賣,只要抓住其中一條規則,票房都不至於太差勁! 等等,所以您的意思是你上面舉例的電影都抓住了規則並且大賣? 恐怕不見得吧...? : 回到主題,PR在米國賣得很差,除了他缺乏美國精神與 : 悲劇性格外,在marvel系列與變星金剛的疲勞轟炸之下 : 米國人已經厭倦了打敗非我族類的故事。 可是MoS還是超級大賣啊 : PR的故事一來不是什麼有根基的故事(美漫)改編,二來 : 老梗,三來米國人對於怪獸的概念一直很死板,而PR對於 : 怪獸的出現與鋪陳採用的是破題法,這樣也缺少了面臨未 : 知而感到恐懼的情節。 : 死版方面舉個例子 : 酷斯拉只是一隻吃魚的蜥蜴 : 金剛只是一隻很大的猩猩 : 侏儸紀系列 : 還有最典型的巨大化的蜘蛛 章魚 鯊魚 鱷魚 : 蟒蛇 食人魚......等等 : 就連PR裡面也有一隻怪獸除了樣貌以外行走方式根本就是 : 一隻猩猩 老美對於怪獸的想像比較不像日本特攝那麼天馬行空是真的 : 小弟弟認為米國人看到預告片應該就覺得他們不想再看 : 對抗大蜥蜴的電影了!!!!!!! : 所以最終要說的是,米國人不買自己的帳是因為這不符合 : 米國人的邏輯: : 他們寧願相信外星人也不願相信有怪獸。 : (我深深的覺得海底外星人是為了迎合美國市場妥協的) : 他們寧願接受早就知道的驚嚇也不想從頭看爽片爽到尾。 : 他們寧願有一個悲劇英雄也不要一個熱血的人 : (雖然PR主要角色都有悲情的過去,但交代太少也不是這部片的重點) 所謂悲劇英雄也是近幾年才有的風潮啊 : 況且這部片沒有任何在批判或者反省的意思,還用核武器! : (我想在台灣連第一代獵人都沒辦法開發了吧) 真的沒有嗎XD 裡頭那群腦殘官員 以浮動連結來作為骨幹來暗示的世界團結一心等等也是一種對大美國至上的反省啊~ : 所以PR成也米國敗也米國 : 但這有很重要嗎? 我個人就只是覺得文化還是有差異而已 對環太平洋有興趣的最主要還是對日式動漫和特攝有興趣的人 當然檔期挑在絕大多數觀眾都已經被特效大片炸完的尾聲也有點關係 而作為純粹的一部電影來說好歹它也在影評之間得到很好評價了 或許票房是不盡理想但是票房不太理想卻名留千古的佳片例子很多很多啊 : 小弟弟倒是很感謝導演眷顧我們心中的小男孩,而這部片 : 在亞洲地區也賣得非常好,還要拍續集!! : 這無非也寓言了一件事那就是電影市場會逐漸往亞洲移動。 : 這部片也替製片公司打開了亞洲市場的大門,他們可以擺 : 脫打外星人的束縛,花更多心思來思考亞洲為何會喜歡這 : 類型的片。 : 而導演也可以繼續拍他喜歡的題材。 : 更爽的是這些男孩們可以一圓兒時夢想。 : 這也是好事一樁啊!!! 當然是好事 我要看第二集啊!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.71.62.165

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蘋果5 htc蝴蝶機S 三星note 2 三星S4
Jul 29th 2013, 02:48

雖然自家用的最好 會影響判斷
不過我還是說我的想法

相較安卓系統常常不穩定,狂佔記憶體,用到中期半年多以後更是常出現當機,緩慢的問題,資料整理更是麻煩加麻煩,每個app都有資料夾,有時都英文,找來找去都找步道一小張圖片

蘋果用的IOS系統穩定,硬體設備也穩定快速很多,用的itunes能方便整理妳的資料,資料有遺失也可以備份回來,jb後更能做到其它手機都做不到的事

在手機的部分
三星的手機顏色色彩都過於飽和,很失真,不夠細膩
所以妳注重觀感就選蝴蝶機和蘋果

我身邊朋友很多是用s2 s3 ,到後面常抱怨緩慢和當機,這是大家都不可否認的問題

參考資料:

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