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Jan 8th 2015, 04:12

【大紀元2015年01月08日訊】（大紀元記者一凡西雅圖編譯報導）2014房地產市場經濟放緩後，房市研究員和經濟學家對2015年有高預期。以下是全美房地產經紀人協會對2015年房地產市場看好的理由：

1）1980年後出生的一代：年輕專業人才在工作市場有更多機遇，這當然會為他們更多人在新一年裡買房提供幫助。就業總體呈上升趨勢，但是80後就業尤其是25-29歲就業率比全國水平高出一點，上升3點。根據realtor.com 預測，250萬新增就業機會和組建家庭，極可能會促使更多初次購房者成為房主。

2）房價穩定：在2013年兩位數增長已經放緩，較穩定增長是2014年房市走向。隨著投資者從房市撤退，2015年房價將邊緣化，在2014 房市回顧中，realtor.com預計有百分之四點五的盈利。

3）抵押貸款利率上升：在過去幾月的房貸利率一直低於4點，為買主們節省借款成本和房主再融資，然而Freddie Mac projects 抵押貸款利率可能平均在4.6點，但2015年末可能會升至5點。

4）首付3點返還：新項目出現，幫助買主以較低首付成為房主。如Freddie Mac 和 Fannie Mae傳統貸款首付項目提供固定利率和首付3點返還。

5）購房能力下降：根據房價升值和抵押貸款利率提高，2015年住房購買力可能將下跌5點到10點。但是購房負擔也可能會被收入增長所抵消。

6）新居銷售反彈：單戶型新居銷售在2014與2013幾乎一樣，遠低於正常水平。然而2015年這種局勢可能得到扭轉。全國房屋建設者協會首席經濟學家 David Crowe認為，勞工市場和宏觀經濟增長會帶動房地產增長。隨著單戶住房建設，新居銷售預計上升25點。

7）房屋止贖（Foreclosure）退回衰退前水平：根據RealtyTrac 數據，2014年房屋止贖從1月至11月較前一年下跌172點。2015年房屋止贖總體將繼續下降趨勢。

8）油價下跌促進住房：自從6月油價已經暴跌百分之四十五。根據CoreLogic公司數據：「美國住戶每年在能源開支上消耗超過1800美元，其中22%能源消耗來自住宅地產。油價下跌通常會減少行車支出，很明顯也會降低住房地產能源開支。」

9）房租上漲超過房屋價值增長：2015年房租可能會繼續增長並超過年度住房價格上漲。租房市場預計仍是房東市場，空置率保持5% 以下。

10）經濟增長提升自信：經濟發展可能在2015年帶來更多住房需求。

責任編輯：舜華

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Jan 7th 2015, 13:15

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Jan 8th 2015, 11:53, by ishao

作者ishao (ishao)

看板Tainan

標題[食記][安南] 咖法義式餐廳

時間Thu Jan 8 11:53:20 2015

★店　　名：咖法義式餐廳 ★地　　址：台南市安南區長和路1段585號(國家歷史博物館對面) ★電　　話：(06)3960587 ★營業時間：週一~週五10:00~14:00、17:00~21:00，週六~週日10:00~21:00 ★公 休 日：無 圖文網誌版:http://aliceilife.pixnet.net/blog/post/253719958 愛吃又愛找理由的艾莉絲 今天又丟下2個小惡魔來找美食了 打著朋友新居落成在史博館這兒的名義 終於能來這間常常附近遛小孩卻進不來的餐廳囉~~~~~~~~~~~ 很美的地中海風~裡外都裝潢得很用心 感覺晚上來約會應該也超浪漫 研究一下菜單，主要供應燉飯、排餐、鍋物、焗烤和義大利麵 走到哪都要點南瓜鍋的我，當然還是首選南瓜鍋囉 哇哇哇，我的滾燙燙的南瓜鍋來了 先喝一口湯頭，天阿，這真的超好喝 不是說假的 這南瓜鍋底是我喝過數一數二的好喝， 南瓜要好喝，除了濃，還要鮮~~~喝了就知道!!!! 還有這牛肉也不是冷凍肉品，是一整塊牛肉現切，鮮、嫩、甜 菜盤也沒有甚麼火鍋料 這鍋真的超合我意~~~~ 朋友的威尼斯海鮮總匯義大利麵套餐 前菜~沙拉 聽說很好吃喔!酸酸甜甜滋味剛好， 重點是朋友超討厭吃到最後醋味超重，又一堆果醋汁 這個倒是拿捏得很好，沙拉剛好吃完也不留一滴汁喔 接著上濃湯，聽說每天湯品不一定相同，今天上的是蔬菜濃湯 這碗蔬菜濃湯看起來普普通通，裡面的料喝起來可是超多的 雖然南瓜鍋好好喝，但還是忍不住偷喝了好幾口，哈哈 將將將將~~主餐來囉 豪華的海鮮食材+精緻的擺盤，說感受到威尼斯的氣氛就太誇張 但餐點加上環境，確實讓人有點如夢似畫感覺喔 海鮮份量不少，有蝦子、蛤蜊、九孔和小卷.... 試吃了麵條的感覺吃起來是軟中帶硬，不是麵心沒透那種硬喔 我和朋友都不喜歡軟爛的麵條，這種比例抓得很不錯喔 青醬的味道也很好不會過濃也不嗆，好吃 另外點的水果冰茶+今日附贈甜點， 連最後的飲品和甜點都不馬虎，完美的畫下句點 不論是火鍋套餐，或是義大利麵套餐，不只看起來份量多、吃起來也還真飽>"※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.224.97 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1420689203.A.1EC.html

推 sakurats: 前兩天在GOMAJI有看到他們家的團購券，改天試試看 01/08 11:58

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Jan 7th 2015, 12:23

 

白羊座：

上半年，適合通過專業學習、培訓進修來發掘鞏固個人能力，並有機會通過營銷、傳播、國際化推廣等方式表達自我、斬獲收益，同時和愛情子女、出國旅行相關事宜容易成為關注點。1月中人生方向可能發生改變。2月下到3月中，須克服內在的不安全感，對感情事業做出重要決定。注意3月中應警惕人際衝突和意外事故，4月初感情關係可能呈現結果。6月到9月須處理未竟的情緒議題。8月木星移位後工作忙碌，業務迎來擴張階段。9月到10月上，須聚焦於人際合作與伴侶溝通，同時工作領域出現顯著變化。11月中下適合嚴肅思考人生信念，學習務實有效地解決問題。

金牛座：

上半年面臨著深層情緒議題和內在轉化的功課，尋找情感歸屬的需求可能導向旅行、搬家或家居環境的變化。1月中事業出現發展機會，但也帶來價值信念和安全感的挑戰。1月下2月上，必須反思職業目標、方法和途徑。2月下到3月中，對未來的理想展望要求轉化心理防禦，敞開心胸迎接變化的發生。6月到9月須處理重要關係中未竟的議題，尤其是伴侶帶來的責任和壓力。8月木星移位後有利於展現自我才能。9月到10月工作中面臨難關需要突破，須克服隱憂，充分錶達自我主張。11月北交移位後，應致力於轉化隨波逐流的傾向，整合現實資源、發掘自我潛能。

Jan 10th 2015, 03:00, by cpu01

作者cpu01 (cpu01)

看板movie

標題[問片] 一部香港鬼片

時間Sat Jan 10 03:00:06 2015

小時候跟我媽一起看的 不過只記得片尾 好像是女鬼的屍體埋在男主角房子(大概)的牆裡 線索只有這樣 不好意思哦！ 結局好像是蠻溫馨 真的過太久了，劇情都忘光了 麻煩大家囉 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.233.30 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/movie/M.1420830008.A.BB9.html ※ 編輯: cpu01 (223.141.233.30), 01/10/2015 03:11:12

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Jan 10th 2015, 09:46, by ilppf

作者ilppf (趁著酒意釋放青春)

看板forsale

標題[票券] 台北 六福皇宮絲路宴2人平假日午晚餐券

時間Sat Jan 10 09:46:36 2015

商品名稱：台北威斯汀六福皇宮絲路宴雙人餐券，共有3張，可單張購買 交易地區：全國 商品價格：$2100/張(含掛號)， 新舊狀況：全新 交易方式：郵寄 聯絡方式：站內信 其他說明： 本餐券已含10%服務費，平假日皆適用，假日不需另外加價 農曆除夕當天無法使用，使用期104/8/31 -- Post to Ptt Forsale http://www.ptt.cc/bbs/forsale/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.65.92 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1420854400.A.437.html

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Jan 10th 2015, 11:02, by HULK10425

作者HULK10425 ()

看板nb-shopping

標題[徵/台北] lenovo S410 i5cpu

時間Sat Jan 10 11:02:14 2015

※ ***請在文章標題加上地區 標題格式範例:[徵/新竹] ***周邊/零件徵求請到置底推文 ◎筆電型號:lenovo S410 ◎規格配件 處理器□□ i5-4200U 記憶體□□ 8G以上 硬碟□□ 希望有裝 msata 或 已換成SSD硬碟 作業系統□□ 有無皆可(若有的話希望是win7) 螢幕□□ 14吋 顯卡□□ Intel 電池/續航力□ 附件□□ ◎交易價格: 10,000 - 18,000(視硬體型號斟酌) ◎連絡方式: (站內信/Email) 站內信 ◎交易方式: (面交/店到店/郵寄) 面交 三重/蘆洲 ◎保固剩餘: (年/月以上 或不限) 最少需剩餘半年 ◎交易地點: 三重/蘆洲 ◎發票有無: (有/無) 皆可 ◎其他附註: ※ ***請在文章標題加上地區 標題格式範例:[徵/新竹] ***撰文時ctrl+x 選t可改標題 ※ ***禁止代購/徵求業代公開報價 違者劣退並禁言 ***周邊/零件徵求請到置底推文 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.14.51 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/nb-shopping/M.1420858936.A.D3E.html ※ 編輯: HULK10425 (36.231.14.51), 01/10/2015 11:03:47 ※ 編輯: HULK10425 (36.231.14.51), 01/10/2015 11:36:15

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Jan 9th 2015, 11:58

年菜外送,年菜外送 台北,年菜外送2014,年菜外送 台中,年菜外送 高雄,年菜外送 桃園,年菜外送 台南,年菜外送到府,年菜外送 新竹,年菜外送2013,台北年菜外送,台南年菜外送,台中年菜外送,高雄年菜外送,桃園年菜外送,素食年菜外送,中壢年菜外送,嘉義年菜外送,高雄辦桌年菜外帶年菜外送,台北國軍英雄館年菜外帶年菜外送http://adf.ly/v7lwL

我要特別介紹一下這家網路團購美食TOP1的賣家

什麼叫壓倒性的好吃~真的沒吃之前我也不相信!!

我第一次吃是訂購他家的年菜，但是其實他們家不只單單年菜而已

他會隨著季節、特殊節日、節慶等等...推出各式各樣不同的美食

都超級無敵好吃的啦！

先來分享我那年為什麼會想上網訂購年菜呢

一年當中最重要的日子就是全家大小聚在一起吃的團圓飯

尤其那年過年訂的年菜，讓我印象非常深刻！

往年都是媽媽親手在廚房忙東忙西的準備年菜

因為不想媽媽連過年都要這麼忙碌，所以就想到要上網訂年菜

我花了好幾天時間，在網路上比較好幾十家大家吃過的評比與分享

發現有一家廠商在網路上超多人推薦的！

而且還榮獲2013年網路人氣賣家100強

在專家評鑑項目內壓倒性榮登評審團評比冠軍第一名

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就是這一家叫「台北濱江」的網路美食人氣賣家

http://adf.ly/v7lwL

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他除了過年有推出年菜之外，會隨著季節有不同的變化

冬天也有很多新鮮的火鍋湯料，還常常舉辦買一送一的活動

或者是大家一起的團購活動，甚至有時候還免運費

不過因為太搶手了，常常有時候我平常要買時已經被搶購一空了！

所以各位如果有興趣，看到特價的就要趕快動手，免得點進去是"已售完"

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因為那年訂的一整桌年菜，獲得了全家大小無數的讚賞

所以接下來的幾年過年，大家很有默契的還是要訂他們家的年菜

他的年菜有很多種組合，可以依照你家有多少人去選購

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如果你要買伴手禮水果禮盒

他裡面有很多專門外銷的品種，還有國外進口超新鮮超美味的水果

會讓你自己吃起來滿足，送禮方面也會讓你超有面子的～ 

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有時候會舉辦買一送一的活動，這時候手腳真的要很快了

上次有看到想吃的東西，結果點進去要買時已經銷售一空…飲恨呀！

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特殊節日時，常常也有超人氣特價美食推出

料多味美，只要網路上下單，有時還免運費幫你送到家 

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我前幾天就訂了這個『安格斯霜降雪花牛燒烤片』

因為我爸爸很愛吃牛肉，但他口味很挑，要讓他吃到滿意的很少

不要看他買一送一就懷疑他品質，我阿爸說原來網路上也有這麼好吃的

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平常喜歡在家煮火鍋的朋友人也有福了～

下班後不想托著疲累的身驅到賣場挑選料理食材

現在台北濱江也都訂的到喔！而且都幫你精挑細選好最棒的食材

讓你不用花時間出門也能吃到好料理

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『台北濱江美食網』真的有太多的寶物可以讓你慢慢買、慢慢品嚐了～～

想滿足自己味蕾的人，一定要趕快吃看看～～

不騙你真的超好吃的，網路人氣賣家不是說說而已～～

觀看台北濱江美食介紹　http://adf.ly/v7lwL

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Jan 9th 2015, 17:43, by jimmy8069

作者jimmy8069 (jimmy)

看板ChungLi

標題[出租]平鎮住家透天店面/中壢土地倉庫廠房停車位

時間Fri Jan 9 17:43:02 2015

透天出租可當店面（早餐店）住家或工作室廠登（30年以上的房子沒限制用途）使用 地：26坪（三角窗兩層樓）若當住家還需整理 租金:希望15000便宜租(但若是還要傢俱等等租金可能要在討論) 地點靠近:育達高中 聯絡:站內信 Photo: http://ppt.cc/VUd1 ---------------------------------------------------------------------------- 土地出租可當停車、廠房、倉庫、工作室(無法廠登,因不是工業用地) 地:40坪、47坪兩塊（也可架設鐵皮屋） 租金:素地希望300元/坪（可議）；鐵皮屋希望500元／坪（可議） 地點靠近:青果市場、中壢高中、新明國中、中壢市區（A22） 聯絡：站內信 Photo:47坪 http://ppt.cc/mn~S Photo:40坪 http://ppt.cc/fdZF -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.117.172.76 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1420796590.A.B8D.html ※ jimmy8069:轉錄至看板 Taoyuan 01/09 17:43

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Jan 10th 2015, 11:43, by dc19871223

作者dc19871223 (木木日日雨林)

看板nb-shopping

標題[比較] ASUS X550JK & MSI GE60-2PC

時間Sat Jan 10 11:43:13 2015

機種 1 機種2 名稱 ASUS X550JK MSI GE60-2PC 螢幕 15.6" 1920*1080FHD 15.6" 1920*1080FHD CPU intel i5-4200H 2.8GHz intel i5-4210H 2.9GHz RAM 4G DDR3L-1600*1(Max8G) 4G DDR3L*1(Max 16GB) 硬碟 1TB 5400轉 1TB 7200轉 光碟 DVD super Multi DVD super Multi/m-sata插槽*1 重量 2.3Kgw 2.7Kg 顯卡 NV GTX850M 2GB DDR3 NV GTX850M 2GB 系統 Win 8.1 Win 8.1 價格 26800(原價屋) 28500(原價屋) 保固 2年 2年 購買者主要用途： 大約一個禮拜攜帶一次 主要拿來玩遊戲 看影片 會打霸雪英霸 魔獸世界等3D遊戲 這兩台感覺幾乎差不多 就ASUS便宜些 想請問有經驗的大大 給點意見 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.94.135 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/nb-shopping/M.1420861398.A.98C.html

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