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總太發1.8元股息 避打房改攻商辦市場
May 20th 2014, 05:56
中部建商總太地產(3056)今召開股東會,稅後盈餘新台幣13.19億元,其中10.7億元屬於2012年保留盈餘在2013年認列,導致EPS創下9.27元新高,董事會通過決議,每股配從1.5元提高至1.8元。現場有股東對配發股利表達失望,原擬要求提高至2元,考量現金不足恐影響總太明年續航力表現,最終維持原定每股配1.8元方案。 總太地產董事長吳錫坤表示,2013年主要營收來源為總銷18億元建案「總太國美」及總銷20億元「總太天匯」,今年營收主要來源包括已完銷「總太春上」,總銷金額15億元,預計第3季入帳。 今年可部份入帳建案包括竹北百坪豪宅「雍河」,目前外觀已建妥,正在內部裝潢,總銷約9億元,銷售5成,預計9月底開始交屋。吳錫坤坦言,竹北景氣高峰已過,「雍河」規劃120坪大坪數銷售不易,48戶現賣出17戶,「依景氣情況恐無法完銷,當初預估利潤約3億元,現打對折可能都有困難。」 相較之下,位於台中8期的小坪數首購宅「總太青境」、「總太悅來」已全數完銷,12月底起陸續交屋,銷售達9成的「總太明日」,預計貢獻2015年營收。對於政府祭出各項打房政策,吳錫坤稱,從銀行土地融資總額可知「金融業對房地產放款水龍頭早就關很緊」總太地產年初在嶺東地區購地,因無法獲得銀行貸款,只能辦現金增資。 總太從去年起,陸續在廍子地區取得約5000多坪土地,預計推出800戶首購宅,主推40~45坪3房產品,房價已站上2字頭,總銷金額約80億元。吳錫坤表示,由於政府打房政策鎖定住宅市場,未來將逐漸轉向商辦市場發展,有計劃在太原路購地,投資規模高達30~40億元。(王筱君/台中報導) 更多房市動態請看蘋果地產王粉絲團
總太地產董事長吳錫坤不看好下半年房市,有計畫改攻商辦市場。陳恒芳攝
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